西安最高楼层是多少层，西安买房注意什么

　　西安的发展一直都是非常不错的，而且西安的建设也很好，有很多的高楼大厦，您知道西安楼层是多少层吗？相信很多朋友跟我一样，对这个问题比较好奇，所以我们今天会做解答之后，我们还会针对于西安买房注意什么这个问题给您做更加具体的介绍，相信了解这两个问题之后，我们对西安会有更多的理由解，而且在西安买房，我们还知道应该注意什么。

　　西安楼层是多少层

　　西安楼层是75层350米高的国瑞金融中心（据悉目前还在建中）。国瑞西安金融中心大楼位于西安高新区锦业路，是集金融办公、文化科技、商务休闲、旅游观光等多功能于一体的超高层摩天建筑，共75层，总造价30多亿元，建筑面积29万平米，在320米高空设计有西安的室外观景台，游客乘电梯可40秒登临城市之巅。项目从建筑外形、内部功能设计到未来物业服务，都努力引领时代商务高度，特聘世界五大行之一的仲量联行，提供世界一流物业服务。

　　西安买房注意什么

　　一、明确目标

　　买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的潜力。

　　二、新房PK二手房

　　买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。

　　三、准备资金

　　买房的时候，不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。

　　四、选择楼盘

　　通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

　　五、考察配套

　　配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。

　　六、划定面积

　　确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。

　　温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1％；首次购房面积90－144平米，需缴纳总房款的1.5％；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3％缴纳。

　　七、选对楼层

　　高楼层就是好楼层？NO！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

　　八、抉择户型

　　格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。

　　九、查验五证

　　五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

　　温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。

　　十、签订合同

　　由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。

　　关于西安楼层是多少层，我们可以了解到，西安的是国瑞金融中心。它是75层，具有350m高。而且在320m的高空中还设有室外观景台，我们是可以在上面看到西安城市之巅的。关于西安买房注意什么？首先我们要明确自己的目标，从新房和二手房里面去挑选。其次，一定要准备好购房的资金。选择一个自己喜欢的楼盘，然后选择一个合适的楼层以及户型。当然也别忘记检查房产的五证。这些方面都是很重要的。