房屋过户费是多少？房屋过户手续如何办理

　　说到房屋过户，相信大家是有一定了解的，对于买方和卖方一般都是要按照相关的规定交纳过户费用，而很多人们对于房屋过户费可能并不太了解，建议要根据相关的手续来进行房屋的过户，那么房屋过户费是多少？房屋过户手续如何办理？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

　　房屋过户费是多少？

　　1、买房人应缴纳税费，契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1％，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2％，三套以上都是3％。印花税：房款的0.05％、交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

　　2、卖房人应缴纳税费，印花税：房款的0.05％、交易费：3元/平方米、营业税：全额的5.6％（房产证未满2年的，满2年免征）、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）

　　3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费，销售价3％的契税、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费、销售总价万分之五的印花税；差价30％——60％的土地增值税；差额的5.6％营业税以及附加；差价20％的个人所得税。

　　房屋过户手续如何办理？

　　1、房屋过户直接由双方经手，不通过中介的方式过户，需要双方当事人都要当场，如果双方当事人已婚，夫妻二人都要到场，就算房产证上只有一个名字，最后过户的证明文件上也要签上两人的名字。如果是法人购买私人房屋，还要提供法人营业，并且在后面签字加盖公章。

　　2、携带上材料去房屋管理登记中心，工作人员审核通过后，填写表格，表格中重要的是存量合同，该合同的钱款要和买卖合同中的一致，要确认无误。

　　3、房屋管理登记中心审核通过后，通知双方当事人并给出书面通知，通知上面写着交易需要交纳的税金数目和日期，在15天之内交纳税金。

　　4、交纳税金之后，就可以去房屋管理登记中心领取过户证明，整个房屋过户就生效了。

　　以上就是关于“房屋过户费是多少？房屋过户手续如何办理”的相关介绍，对于房屋过户一般是需要由双方来亲自进行办理，双方当事人要都在场的情况下才能够进行房屋的过户，要提前准备所需的材料和证件，去当地的房屋管理中心进行半年。