什么时候才能解除封小区，小区如何挑选

　　自疫情以来，很多地方都在断断续续出现病症，相对应的社区及小区都会进行封闭隔离的管理。什么时候才能解除封小区，现在会被封闭的小区都是中高风险区，为了不让疫情大规模的传染，我们都应该配合封闭管理工作，保护自己也是保护家人，只要安全了，安全过了隔离期，自然就解封了。小区如何挑选，主要还是看小区整体的建设和物业的管理。

　　什么时候才能解除封小区

　　今年受到疫情的影响，很多小区都被封了，而且尤其是一些疫情比较严重的城市，但即使是小区被封了，也并不影响我们的日常生活，像我所在的城市，只要出示健康码就可以。

　　主要是也是因为疫情的严重性，所以封小区也是国家规定的，面对疫情，我们也是应该做到人人有责，保护好自己就是对身边人的保护了。具体解封时间还要看疫情的情况，现在很多的城市基本上都没有太严格的控制了，我认为解封指日可待。

　　小区如何挑选

　　①买房多看容积率

　　很多人对于容积率是没有概念的，容积率指的是建筑总建筑面积与总用地面积之比，一般来说容积率越低代表着这个小区的房源数量就比较少，这样的话居住环境就越舒适，但是呢这也代表着相对应的成本就比较大。

　　所以对于一般的购房者来说，一定要要权衡成本与舒适度之间的合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率就在3.0左右，别墅的容积率也不高于0.7，在这个合理的范围内都是可以的。

　　②绿化率要控制

　　这个跟容积率是一个道理，绿化率也是能够直接影响到居住的舒适度，还同时会影响着业主的健康，在小区内一定要保证好一定数量的绿植，这样的话可以隔离噪音、减少噪音的干扰；另外一方面也能够绿化空气，优化我们的生活环境。

　　③配套设施

　　这里主要提到的就是停车位的问题，随着生活水平的提高，对于车辆的需求会成为每个家庭的标配，停车位不足的问题会成为很多小区的难题，现在很多人都会为抢购一个车位而头疼。所以买房的时候一定要注意停车位的配比，这个小区的品质都是息息相关的。

　　而从外部周边规划上来看，可以从这四点来确定：

　　④交通条件问题

　　现在买房的时候交通的便利性一定是大家需要考虑的，人都是需要社交活动的，便利的交通条件可以方便业主的出行。

　　而对于在大城市的购房者来说，靠近地铁的房子就是很多购房者的选择偏爱，这就是所谓的“地铁一响，黄金万两”，由这也可以看出交通的重要性。

　　⑤周边配套设备

　　齐全的的配套设备是现在保证生活质量的基本条件。医院、学校、医院和银行、商业区都是必要的。如果是买房遇到的小区如果能保证这些写配套设齐全，那么它就是潜力比较大的房子，不管是性还是抗跌性，都是比较好的。

　　相反的如果是没有这样配套的设施，空间就比较弱了！

　　⑥教育问题

　　现在一个合理的社区规划需要考虑到业主孩子的教育问题，这都是选房的时候需要考虑的重点因素，这也是可以作为区域房屋是否有潜力的参考指标。

　　⑦区域的容积率问题

　　现在不仅仅是小区本身的容积率会影响到居住的舒适度，小区外的周围的容积率对于小区的影响也很大。所以在选楼盘的时候，一定要注意周围是一些高层建筑还是绿化带。

　　疫情带来的灾祸大家都是亲身经历了的，所以我们每个人都要做到严格的自我防护，每个人都要做到出门戴口罩，不聚集。如果是有高发地区，肯定是要封闭隔离的，什么时候才能解除封小区，这个就要看疫情发展情况，一般隔离期安全度过就会解封了。小区如何挑选，买房的时候尽量要选择周围人口密度小的社区。