南通虹桥新村动迁政策，拆迁房有房产证么

　　因为现在国家在规划农村和城市，所以现在市场上就有了一些拆迁房，什么是拆迁房呢？拆迁房就是对那些拆迁的人预备的房子，也是属于安置房的一种，价格还是比较低的，所以有很多人都想要这样的房子，那么，我们今天跟大家分享一下南通虹桥新村动迁政策？另外也来说说拆迁房有房产证么？现在就让我们一起来了解下关于这两个问题的一些介绍吧，希望通过下文你会有所收获。

　　南通虹桥新村动迁政策

　　“长效管理是老旧小区改造的最后一步，也是能巩固改造效果的关键举措。”市住建局物业管理处处长周海云表示，将充分利用三年改造这一契机，在小区改造前超前谋划，研究探索老旧小区封闭、收费管理和物业管理新模式。结合“社区主导，业主自治”的长效管理思路，探索将物管费与水电气捆绑收取等举措。同时，建立老旧小区长效管理的专项基金，加强联合执法力度，通过考核实行以奖代补，保证老旧小区改造后的长效管理落实。

　　目前，南通市区共有2000年前建设的老小区458个。市住建局相关负责人表示，市委市政府高度重视老小区改造工作，专门成立了老旧小区改造的指挥部，并将2000年之前的老旧小区分为破旧片区和老旧小区两大类，分门别类制订改造预案，按照“群众自愿、政府组织、市场运作、资金平衡、整体改善”的原则，坚持“成熟一个改造一个”。

　　拆迁房有房产证么

　　1、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，

　　2、安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，

　　3、因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样！

　　4、有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你，

　　5、如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。

　　通过以上的介绍，相信大家对于南通虹桥新村动迁政策，以及拆迁房有房产证么的知识有所了解了吧，在拆迁的时候，大家一定要对相关的政策有一定的了解，这样才能够维护好自己的权益，另外大家也知道拆迁的房子也是有房产证的，如果没有房产证的房子，大家千万不要去购买。