上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？房地产抵押贷款要什么条件

　　如果要买房屋的话，大家就要了解一下相关的知识，尤其是房产证方面的问题，这也是大家比较关心的问题，说到房产证的话，有些细心的人们会发现房产证有些是红色的，有些是绿色的，这让很多的人们不要纠结。那么上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？房地产抵押贷款要什么条件？下面为大家介绍一下。

　　上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？

　　1、性质不同：

　　绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。

　　2、使用权利不同：

　　绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。

　　3、特点不同

　　绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。

　　房地产抵押贷款要什么条件？

　　，借款人需要用符合银行要求的房产用于抵押

　　房地产抵押贷款最根本的要求就是有房地产用来抵押，这个是贷款的首要前提。如果借款人没有符合要求的房地产用于抵押，那么这个贷款是无法进行操作的。对于金融机构来说，借款人用房地产来抵押，那么意味着这笔贷款的风险就比较小，同理，金融机构对于房地产抵押贷款的利率比较低，借款人可以享受到较低的利率优惠。

　　第二，借款人有稳定的工作单位和较强的还款能力

　　不管任何形式的贷款，金融机构对于借款人会要求有一定的还款能力，如果借款人的还款能力无法达到金融机构的要求，那么金融机构就不会同意这笔贷款。对于借款人还款能力的认定主要是有稳定的工作单位，如果借款人有稳定的工作单位，那么借款人的收入就会比较稳定，使得借款人有较强的还款能力。

　　第三，借款人的征信情况符合银行的要求

　　金融机构对于借款人的征信也有一定的要求，从征信中可以看出借款人以往的信用情况，包括信用卡还款信息、贷款还款信息、对外担保等，如果借款人的征信情况良好，那么金融机构就会认为借款人有较强的还款信誉。

　　第四，借款人有合理的贷款用途

　　金融机构对于任何贷款都有一定的用途要求，需要借款人提供符合实际情况的用途来申请贷款。金融监管机构对于金融机构的贷款用途有明显的规定，要求借款人的借款用途符合借款人的实际需要。

　　以上就是关于“上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？房地产抵押贷款要什么条件”的相关介绍，对于房产证的办理，我们要了解一下具体的政策和制度，上海市是经济繁荣发展的城市，中国要在上海购买房屋的话，要先了解一下当地的房产制度。