什么房子只能住一次，什么时候是买房的最佳时机

　　买房和住房的相关细节方面的问题很多消费者们都不太了解，所以说想要买房的消费者们一定要在买房前多了解一些关于买房相关的常识，这样的话才能购买到适合的房子。那么什么房子只能住一次，什么时候是买房的时机呢，这些相关的内容对于大家购房有一定的参考价值，想要买房的话这些内容一定要了解一下。

　　什么房子只能住一次

　　母亲的肚里，那是孕育生命的子宫房。每个人只能住一次。

　　什么时候是买房的时机

　　一、看信贷政策的变化

　　银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势；银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。当然，每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少，也会收紧房贷的审批发放，这不足以代表未来楼市的走向。

　　二、看二手房中介的反应

　　一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。

　　三、从价格走势进行判断

　　如果供给增多而真实需求也增多，则此时房屋的价格持平或者小幅上扬，是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则房屋的价格就会有所下跌，这时才是购买房屋的好时机。

　　四、从市场中客户的购房行为来判断

　　别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个购房的好时机。

　　五、新政支持

　　中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。因此政策出台一两个月的时候比较适合出手。

　　什么房子只能住一次，什么时候是买房的时机，买房有很多细节的问题，比如说房价是多少，也不能单纯只看房子的价格，要看开发商的实力，还要看房子的地段等方面的问题。什么时候买房，要看信贷政策的变化，二手中介的反映，而且从价格走势进行判断，综合市场中的客户购房行为等情况来综合判断什么样什么买房。