菏泽何家花园，买房子需要做什么准备

　　很多旅游城市的房屋建设，保留了老式建筑的特点，为了增加城市的文化气氛，菏泽何家花园，就是属于老式建筑的典型保留，因为旅游发展的需要而保持小区的建设是有一定好处的。买房子需要做什么准备，购买目的为主，预算为辅，选择什么样的地段，什么样的档次都要根据购买目的做好预算。考察好楼盘的前景发展和周边条件。

　　菏泽何家花园

　　菏泽古城七十二街中有道“何祠街”，现属于广福街的一段，位于铁货隅首向南至候隅首。何祠街因何祠而得名，即沿街东有何家祠堂。史料记载，该祠堂建于明朝万历三十年（1602年），结构古朴，肃穆庄严。上世纪六十年代，当时祠堂已划归为三完小（南院），祠堂两道门，大门朝南，两边有配房，平时关闭。西边有一跨院，南有小门常开，可以进入院内。大门内有影壁墙，门旁有块建祠碑记。进二门对面就是祠堂，五间厅房，坐落在高高的台阶上，前有四柱庭廊，蓝砖灰瓦，四方翘角，两边还有厢房各四间。上世纪七十年代，祠堂已为菏泽县委招待所使用，1995年，因广福街扩建，祠堂全被拆除，现在迹象全无，令人惋惜。

　　买房子需要做什么准备

　　首先做好预算

　　根据自身的实际情况，考虑好该买多大的面积，选择适合自己的户型，再看看自己在保障生活日常开销的基础下，能拿出多少钱做首付，你就能够根据首付预算大概筛选出能买的楼盘范围，在通过预算下的楼盘做对比，挑出性价比高的房子

　　第二看地段

　　买房一定要看地段、地段还是地段，地段的发展规划将会影响到你房子的增值空间以及容不容易出手等问题。所以在价格接受的范围内挑个好地段很重要。

　　第三物业品质

　　买房一定要看物业品牌，好的物业关系到你以后居住的环境甚至会影响房价，物业好的小区房价总会比周边的高一些。网上也经常看到一些物业管理差、乱收费、甚至与业主发生争吵等问题，相信你也不会想住在这样的小区，咱把辛苦大半辈子的积蓄拿出来买房就为住的舒服，有个安家之处。所以物业的品质也很重要。

　　第四周边配套规划

　　周边配套包括学校、医疗、交通、商业等。要看楼盘周边配套怎么样，如果楼盘附近什么配套都没有就会造成入住之后的诸多不便，要等配套规划完善也不知道需要多长时间。

　　第五得房率

　　买房要看得房率高不高，得房率就是套内面积和建筑面积之比。去售楼部看房要记得问房子的公摊是多少？套内面积有多少？加上赠送面积套内的实际使用面积有多少？因为有些楼盘公摊面积太大，比如100平方的房子，公摊18％，套内就是82平方，公摊23％，套内就是77平方。同等条件下肯定会选择套内面积大的房子。

　　第六查征信

　　如果你之前有过办信用卡、网上借贷或是帮别人担保借款等行为，在交定金之前先去查一下征信有没有问题，如果你先交了定金，再去查征信，万一征信不通过，定金方凯是不予退回的。自己也平白无故损失这笔钱。

　　上述给大家介绍了菏泽何家花园，对于有纪念意义的和旅游发展前景的地段来说，周围的楼房建设也是一道靓丽的风景线，对于开发商来说也是挣钱的好地方。买房子需要做什么准备，买房不是买白菜，所以不要操之过急，一定要详细了解楼盘的情况，产权问题，和周边请情况，再根据自己的经历能来和购买目的来选择。