买房年龄限制是多少岁？新手买房注意什么？

　　买房也是有很多限制的，除了购房资格这种先决条件外，购房者自身的一些硬性标准也对购房有影响。大多数时间我们都关注的是有没有购房资格、贷款怎么办等等这些问题，但是买房其实是有年龄限制的？另外新手买房需要注意什么？我们来介绍一下。

　　一、买房年龄限制是多少岁？

　　买房是没有年龄限制的，未成年人需监护人代为购买，根据《房屋登记办法》的第十四条，未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

　　贷款买房的年龄限制是：

　　1、银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

　　2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限＋当前年龄不得超过银行贷款年龄限制，也就是男性60周岁，女性55周岁。

　　3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求，而且不同贷款机构要求不同。但与贷款公司相比，银行对借款人的年龄要求稍微低一些，具体情况我们以个人无抵押贷款产品为例。

　　二、新手买房注意什么？

　　1、内部配套

　　内部配套设施齐全，会给居住者的生活带来更多的便利。

　　在看房前要留意小区内部的配套情况，比如基本配套设施是否齐全，像水、电、燃气、煤气、宽带等设施。当然在看房时不但要注重小区的实用性，而且还要注重小区的舒适性，比如整个小区的绿化率、容积率以及物业的服务态度等等，小区内部配套不仅能让购房者满足生活的需求，还能追求更高层次的精神需求。

　　2、交通配套

　　交通是在买房前考虑的一个重要的要素，这关乎着居信者出行、工作等问题。

　　现在看一个楼盘不再局限于地段，而是要着重重点在交通方面。就是要了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然购房者也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站等。

　　3、外部配套

　　房屋的外部配套设施同样重要，这关系到购物、入学、就医、休闲愉乐等问题。

　　以上就是“买房年龄限制是多少岁？新手买房注意什么？”的介绍，通常在看外部配套时，主要查看医院、学校、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲场所以及有关政府部门地址等情况。这些配套设施的完善程度，将直接影响到购房者们未来生活质量的满意程度，也是决定该小区档次和品位的重要因素，也是衡量小区性价比的一个重要指标，以及衡量一个小区空间的重要依据。