湖南永兴橙香家园楼盘项目，买房子需要注意哪些事项

　　对于楼盘开发商来说，想要挣到更多的钱，那就是要多开发楼盘，将房子都卖出去，才可以将资金回笼。湖南这个城市是非常大的，而且它的城市发展也是非常好的。所以在湖南是有很多的楼盘在建设的，不知道您对于湖南永兴橙香家园楼盘项目了解多少？还有关于买房子需要注意哪些事项的问题。

　　湖南永兴橙香家园楼盘项目

　　周边交通：917房山总站（多路917从小区门口路过）、特7路总站、特2路总站、小3路、40路、42路、38路等（所有区内小公共都可刷市政公交卡）。

　　周边配套：中国银行、工商银行、建设银行、北京农村商业银行、邮政储蓄；华冠超市、美廉美超市、永安批发市场（京西南水果蔬菜批发市场）；肯德基、麦当劳、老家肉饼、大鸭梨、功德福，都在周边500米范围内，生活便利。［1］

　　周边景点：周口店猿人遗址、十渡旅游风景区、上方山国家森林公园、云居寺、野三坡、银狐洞、石花洞、青龙湖等旅游景点都可以在小区门口乘坐小公共。

　　住宅：一居64.96㎡，两居84.03—90.29㎡，三居98.44—129.02㎡，商住两用楼：75.39—115.75㎡

　　买房子需要注意哪些事项

　　一、检查楼盘五证

　　看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

　　二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

　　现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　四、谨慎认识赠送的所谓附加值

　　现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

　　五、小心房屋面积误差

　　房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差值大于3％，则购房者有权要求退房。

　　六、仔细阅读合同

　　签订购房合同时，合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中，都会以没看清合同条款作为抗辩理由，但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以，购房者在签字前要慎重，仔细阅读理解合同条款。

　　关于湖南永兴城乡家园楼盘项目以及买房子需要注意哪些事项这两个问题。看完上文中的解答，我们是可以了解到。湖南永兴城乡家园楼盘项目，它周边的交通以及配套设施和景点都是比较多的。可以说这个楼盘看发的是非常不错的，如果您感兴趣的话，是可以考虑的。而关于买房子需要注意哪些事项这个问题，首先我们要检查楼盘的五证，其次要好好的阅读购房合同，当然对于其他的一些方面，也不要盲目的去判断。