租店面需要了解些什么情况？新商铺出租的流程是什么？

　　租房的许多情况大家都比较熟悉，而关于租店面的问题你又了解多少？其实很多商家在干事情的时候要做的就是租店面，所以对于商家而言，租店面十分重要，人们要对整个流程进行把控，从而使人们了解到具体的方式，接下来就具体分析一下租店面需要了解些什么情况？新商铺出租的流程是什么？

　　租店面需要了解些什么情况

　　租店面需要了解店面商铺使用状况，店面商铺本身结构和明确费用。

　　店面商铺使用状况：目前转租情况很多，一手新铺较少，所以如果是转租的，要查清转租的原因、业主是否允许转租、转租的条件等。对于商铺目前的使用情况一定要了解清楚，否则引来的纠纷将会导致无法正常经营。

　　店面商铺本身结构：不是所有好的地段的商铺都能租出去，或者租金达到相同的水平，那么商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑面宽跟进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

　　明确费用：在签订合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等。店铺商铺其它需要了解的就是租赁期限、免租期、租金支付标准、违约及违约金、损失的赔偿等条件。

　　新商铺出租的流程是什么

　　1、商铺出租或转让的步骤确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权者，如果店面经营者就是房屋的者，首先要查看店面的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。

　　2、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。商铺出租或转让若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店面的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。

　　3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　4、如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，商铺出租或转让并检查其是否有转让（转租）权；签订合同时要三方同时在场并签字证明。（即产权人、经营者、接手者）。

　　通过上述具体分析之后租店面需要了解些什么情况和新商铺出租的流程是什么的答案大家都知道了，每一个想要租店面的人都应该全面的了解上述内容，从而使大家认识到租商铺中哪个步骤是最为关键的，其实租店面大家要注意的常识和步骤有很多，人们一定要特别的关注。