如何查楼盘是不是小产权？小产权楼盘有哪些优缺点？

　　因为最近两年里面的房产政策改动，让房屋交易又有了一个难度上的档次提升，产权问题就是例子，在房屋产权上，有些人虽然知道小产权大产权的情况，但是对于查询产权其实很迷茫，尤其是查询小产权，本身小产权就存在很多缺点，差不明白的情况下进行购买，很多人自然是不愿意的，那么如何查楼盘是不是小产权？小产权楼盘有哪些优缺点？

　　如何查楼盘是不是小产权？

　　1、可以查询开发商的五证，一般来说，小产权房通常是五证不齐的，小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证。小产权房不是法律概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前小产权房的交易不受法律保护。

　　2、可以通过产权证的颁发单位进行核查，小产权房的房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。

　　3、可以通过了解房屋交易限制条件来判定，个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。大产权房可以自由转让，没有时间上的限制。

　　小产权楼盘有哪些优缺点？

　　1、优点

　　价格低是小产权房的特点，而且小产权房不限购。现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。

　　2、缺点

　　没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属；需要全款购买，小产权房不能在银行按揭贷款。因此购买需要全款，部分可以做短期贷款，但是利率相比较高；质量监管缺位，部分小产权房的设计、施工质量，有可能存在安全风险。因此建议选择社区大一点，楼栋较多的楼盘；未来套现困难，涨值相对较慢，且还有被拆掉血本无归的风险。

　　了解了如何查楼盘是不是小产权？小产权楼盘有哪些优缺点的问题情况，查询楼盘产权年限的方面，文中给出的方法都很具有实用性，根据介绍方法严格的执行，只需要用上很短的时间，就能最真切的知道，自己所选择出的房屋是大产权还是小产权，而且小产权也不一定就是那么坏的，有一些优点总是会被大家以往，希望看过上文后能对大家有帮助。