房屋所有权证和不动产权证书哪个才是房本？房本如何补办？

　　我们在购房的情况下，房本是一个十分关键的有效证件，也是小区业主合理合法占据房屋产权的有效身份证件，因此房本是非常非常关键的。现如今以前用的房本现在都换成不动产权证了，那么房屋所有权证和不动产权证书哪个才是房本？如果房本丢了还能补办么？

　　一、房屋所有权证和不动产权证书哪个才是房本？

　　实际上房屋所有权证全名叫《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名叫《中华人民共和国不动产权证书》。

　　在我国在2016年进行相规章的基本住建设后，早已全方位开启的统一不动产登记簿证款式，包含《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等，换句话说不动产权证书是房屋所有权证的全新升级。

　　但依照国家的标准，以新证慢慢替代旧证的方式进行，若不动产支配权不产生变更、出让，目前各种不动产权证书再次合理，支配权不变化，资格证书不拆换。

　　换句话说，旧证、新证另外都具备法律认可；依然能够申请办理各种各样办理手续。若不动产支配权产生变更、出让，会为新的产权年限人授予不动产权证书；但购买房子等不动产并初次申请办理不动产登记证，申办产权年限变更登记、迁移登记等办理手续的群众，将逐渐换领新的不动产证。

　　因此在二手房市场，大伙儿仍然能够见到房屋所有权证，它仍然具备法律效应，因此在不动产权证书圆满完成交替以前，房屋所有权证和不动产权证书都能够了解为通俗化实际意义上的房本。

　　二、房本如何补办？

　　1、提前准备申请办理材料

　　房本对情况下，需要房子产权人写一份申请报告，一定要写清晰不动产登记证丢失的历经、原因、丢失時间及地址，及其其房子的相关资料，如：位于、构造、总面积、使用权来源于状况、现况和产权人名字、家庭住址等內容，产权人签名盖章，并由产权人所属单位盖章（假如产权人无企业，由产权人户口所在地的公安局或社区服务中心签名盖章）。

　　2、办理备案查档

　　一般来说，要是房子是根据一切正常交易，且在本地的不动产权组织有办理备案的。此刻房子任何人就需要去不动产权组织查寻有关的办理证件信息内容，而且不动产权组织会对申请办理丢失事宜开展內部查档强度校核。

　　3、登报公示

　　许多有效证件丢失都需要开展登报公示，以防犯罪分子为此来做一些违反规定的事儿。假如不动产登记证丢失而未作登报公示得话，捡（偷）到的人彻底能够拿来到金融机构做抵押借款，那样损害的就是说自身了。在开展登报公示后，反诬任何人就可以给申请办理证实，证实其的确有房本，并标明有关的信息内容，随后让申请人到报刊社申请办理丢失所有权证申明的登记，等候“遗失登报”见报后，申请人就可以将报刊储存好，在一个月内沒有质疑者得话，就可以由申请人向测绘工程所申请办理勘丈。

　　4、转交材料

　　在房子任何人将全部的相关资料交给不动产权中心，而且填好完申请表格及交了证实后，就可以备案审查核准了。最终等候不动产权中心做最终的审批。

　　5、缮证颁证

　　在申请办理经审核房产中心审批后，愿意发放所有权证者。历经缮证、审校等流程后，房产中心向申请人发领结婚证通告，申请人凭备案揽收收条领结婚证。

　　以上就是“房屋所有权证和不动产权证书哪个才是房本？房本如何补办？”的相关内容，以前老的房屋所有权证逐步换成新的不动产权证，所以在二手房市场上看到还有人拿着房屋所有权证不必惊讶。另外，房本在以后的生活中有很大用处，所以保存好。如果万一遗失，就要抓紧时间补办。