土地出让年限是多久？出让土地是什么意思？

　　在购买房子的时候人们会听说很多专业的名词，而土地出让是很多人在了解房产证的过程中会了解的，其实很多人买的房子的使用年限都是70年，也就是大家所谓的大产权房，而在购买大产权房子的时候人们也希望对土地出让的年限进行了解和认识，下面就具体分析一下土地出让年限是多久？出让土地是什么意思？

　　土地出让年限是多久

　　居住用地的使用年限为70年（经济适用房的年限为50年）；工业用地的使用年限为50年；科教文卫、体育用地的年限是50年；商、旅、娱乐用地使用年限为40年；仓储用地的使用年限为50年；综合或其他用地的使用年限为50年。

　　对于使用期届满的用地会自动续期，但是需要支付一定的出让金。其中土地出让金的缴纳标准是会有变化的，而且每个地区的标准也是不一样的，详细的情况和标准要在当年咨询当地的国土部门。

　　出让土地是什么意思

　　1、土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。出让的土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地，还可以独立支配和处置土地使用权。土地使用权出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。

　　2、招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

　　3、拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

　　4、挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

　　土地出让年限是多久和出让土地是什么意思的具体分析就到这里，买房的过程中人们也要稍微对土地的情况进行了解，因为这些和人们的房产证有着密切的关系，土地出让的方式和土地出让的使用权等诸多方面和人们的产权有着重大的关系，所以在买房之前人们要了解土地出让的问题。