为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？

　　随着人们买房需求的迅速增加，房型也变得越来越多，除了最常见的平层户型，复式房也深受年轻人的喜爱，不仅仅是因为复式房的价格相较于其他房子来说更便宜，而且它的使用面积多，个性化设计比较明显。那么小编就来介绍一下有关于为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？

　　为什么复式房便宜没人买？

　　主要是复式房的缺点让人人办法忍受，最主要的缺点主要有以下几点：

　　1、通风和采光有所限制：复式住宅的采光通风之所以受到限制，是因为多了一个楼梯，很多光线都会被遮挡，加上一般二楼是居民，即使是居民，二楼由于空间狭小，经常让人感到压抑，如果采光通风不好，会更糟。

　　2、装修金额过高

　　因为复式住宅相当于两层住宅，装修量自然比较高，因为有一个二楼，而且二楼很多人都想住，做一个小书房或卧室等，但是装修量会比较高，毕竟是两层。

　　购买复式房的利弊是什么？

　　1、室内实用率极高，买一层可以有两层。

　　复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。

　　2、私密设计，个性十足，别墅风格。

　　复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。

　　3、楼层低

　　为了使得空间化的利用，开发商往往会把每层的层高降低；如果复式房的层高过低，长期使用易产生局促弊气的不适感。

　　4、上下不方便

　　复式楼上下楼是一个大问题，后期很多人都因为这个原因换房。复式房的交通面积比普通户型的大，而楼梯的设计往往容易为了紧凑而显得过于的局促，而如果家里有老人和小孩的，就必须考虑其使用功能上的障碍了，毕竟老人和小孩上下楼梯都不方便。

　　5、成本高

　　大家都知道很多的复式房都属于商住两用的房子，这种商住房的产权仅仅只有40年，如果过期后就需要缴纳一定的税才能继续使用。而在公共设施上面，水、电、燃气的费用均高于商品房不说，周围的基础建设一般也不是很集中。所以即便你买房时复式房更便宜，但从长远来看是划不来的。

　　了解了为什么复式房便宜没人买？购买复式房的利弊是什么？的问题之后，便宜但是没人买的原因相信大家已经很清楚了，在买复式房上我们不仅要看到现在的情况，也要着眼于未来，比如房屋的产权年限时间短，而且居住的时间久了会发现两层很难打扫。总之，大家购买复式房一定要综合自己的实际情况进行考虑。