汇泰嘉园什么时候拿房，买房子主要考虑什么因素

　　很多朋友在买房子的时候，自己所购买的房子是没有建好的，所以就比较想要知道自己买的房子什么时候可以拿房。毕竟现在有很多没有开发好的楼盘就已经开始在售卖了，这方便于开发商回笼资金。这不，有的朋友就问了汇泰嘉园什么时候拿房？所以我们今天会对于这个问题做一个详细解答，了解这个问题之后，我们会针对于买房子主要考虑什么因素这个问题也给您做一个比较详细的解答。

　　汇泰嘉园什么时候拿房

　　1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

　　2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

　　3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证；或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

　　买房子主要考虑什么因素

　　1.考虑你的经济能力，不要盲目的买一手房，要多到处去选择房源，看你自己手里的资金和你的需求，是结婚还是单纯的买房子，结婚就是刚需，单纯的买房子也要综合考虑，要考虑生活支出和还款能力，不能盲目购买。

　　2.考虑买房子需要付出的成本，就是为了你买这个房子可以给你节约多少时间，如果这个房子可以离你的工作地点越近才是越好，那么你就可以在可以节约时间的同时，可以省去一下浪费的时间，让你可以得到更好的休息，你可以不要像别人一样担心交通拥挤给你带来的精神压力。

　　3.考虑你是不是目前一定要购买房子，如果不是的话，可以考虑先租房或者单位有提供住所或者可以找人合租房，给自己减轻每个月的支出，你才能利用省下来的钱，用来储蓄和用来投入别的渠道，用来给你买房子做储备资金。

　　4.买房记得要进行实地考察，入住前看合同或相关的证明，是不是真实可信，不然以后买房子之后，合同不能落实或者导致各自纠纷，买了房子不能入住，还给资金生活添堵，没有一个人愿意接受这样的状况，但是有些问题不能逃避，只有考虑周全，才能在发生的情况下做出合理的应对。

　　关于汇泰嘉园什么时候拿房已经买房子，主要考虑什么因素这两个问题，上文中的解答是很详细的，我们是通过多个方面对您进行的解答，其实只要是五证齐全的小区，房子竣工合格之后，我们就可以办理房产证的。关于买房子需要考虑的因素也是比较多的，我们是给您讲了需要考虑的四个因素。感兴趣的朋友可以仔细的看一看。