买房哪5件事不能做？收房后出现质量问题怎么办？

　　买房在现在也是一件大事，虽然现在信息很发达了，但是购房过程中的一些问题以及收房后如果房子出问题了，不少人还是一头雾水，不知道该找谁处理？能找谁解决这事儿？那么今天就讲讲从买房到收房，买房哪5件事不能做？以及收房后出现质量问题怎么办？

　　一、买房哪5件事不能做？

　　1、不在意购房合同、发票

　　一般买房交齐款项后，开发商会为购房者开具发票。有些购房者比较粗心，买房后过一段时间就找不到购房合同和发票了。殊不知，购房发票不仅会影响提取公积金还款，还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。除此之外，以后如果房子在出现问题，发票也是作为维权的证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票。

　　2、用多张信用卡付首付

　　有些购房者因为经济能力有限，所以想刷信用卡来付首付，但是由于单张卡额度不够，所以只好刷多张卡来付款。殊不知，这类房产交易类的交易一般不会产生积分，而这种同时产生多张无积分的大额消费，很容易被一些要求严格的银行判定为套现的嫌疑，如果这多笔消费出现还款，那么就会影响以后信用卡提额。

　　3、开具假收入证明

　　开具假的收入证明从法律角度来说就是违法的。银行一旦发现不仅会拒贷，购房人甚至还会承担法律责任。即使已经通过审核的贷款也会被银行收回。所以，购房者千万不要因为自己收入不达标就做假证明的傻事，否则得不偿失。

　　4、在还款日当天还款

　　一般贷款后，银行都会有一个规定的还款日，如果购房者在还款日当天还款，那么就很有可能遇到存款延迟的情况。在此需要提醒各位购房者的是，房贷还款不像普通贷款有宽限期，如果还款日当天没有扣款成功，则很有可能被银行认定为还款！所以大家尽量不要拖到还款日当天再把钱存入信用卡账户，条件允许的话，可以设置银行卡关联功能，这样就可以每月自动还款，省去了不少人工转账的麻烦。

　　5、忘记解除抵押

　　房贷还清后，买房人要到贷款银行提供贷款结清证明，然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续，否则房屋状态还是显示“抵押中”，这也就意味着房子贷款没有还清，房子也就无法正常上市交易。值得一提的是，在一些政策宽松的城市，只要还清首套房贷款，再买二套房贷款依然按照首套房政策执行，所以购房者在贷款还清后，千万不要忘记解除抵押！

　　二、收房后出现质量问题怎么办？

　　收房后出现了质量问题就需要先和开发商方面交涉，如果是房屋主体结构质量经核验确属不合格导致严重影响居住的，购房者可以要求开发商退房并赔偿违约金。如果是房屋有些许瑕疵的可以要求开发商整改，并赔偿整改期间的损失。

　　以上就是买房后哪5件事不能做以及收房后出现质量问题怎么办？的解答，买房涉及到多方面的因素，对次买房的人来说更是个挑战。买房后不要被喜悦冲昏头脑，把握住一些买房的关键节点即可，剩下的交给专业人士去做。