海南房屋限购政策是怎样？海南房屋限购交易注意什么？

　　海南地区的风景确实是非常秀丽，也正是因为这个原因，让很多人对那里的生活也有了憧憬向往，在海南买房的人数也要比之前多出许多，对新来的人而言，千万不能把海南买房看做一件很简单的事情，海南这里的限购政策都特别严格，并且注意事项也不少，那么海南房屋限购政策是怎样？海南房屋限购交易注意什么？

　　海南房屋限购政策是怎样？

　　1、五指山、保亭、琼中、白沙，这四县市的房屋只针对海南市本地居民进行出售。

　　2、非海南户籍居民只能购置一套房，但必须提供连续缴纳满两年的社保或个人所得税证明。

　　3、非海南户籍家庭名下已有一套房，不能再次购房。

　　4、海南户籍居民商业贷款首付不低于四成，外地居民则不低于七成，但不支持三套房。

　　海南房屋限购交易注意什么？

　　一、在合同中约定好相关事宜

　　买房签订定金合同或购房合同时，在合同中约定好：如若因限购限贷政策，导致买房人失去购房资格或者买房首付比例提高，买房人可以要求解除购房合同，并拿回已经支付了的购房款、定金等。

　　因为限购政策而导致买房人失去买房资格，属于不可抗力，可以要求解除购房合同。

　　而因限贷，导致买房人需要多缴纳首付，其不属于不可抗力。买房人要多缴纳首付但仍有买房资格，是不可以要求解除购房合同的。

　　二、及时办理网签

　　一般来说，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准；二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

　　而政策的发布和实施通常都会划定一个时间节点，在此之后按新政策办理，在此之前则不受影响。所以，在买房后，要及时去办理网签。

　　三、保存相关凭证

　　看房选房过程中，尤其是能体现一些时间特点的凭证（比如定金合同、认购书、单），一定要自己保存好。

　　了解了海南房屋限购政策是怎样？海南房屋限购交易注意什么？的问题情况，关乎政策的难题基本上有了解决，房屋限购是很多地区都有的，政策管理更是严格，这些了解要是不那么深刻，后果肯定是难以想象的，交易办理所要注意的个别事项，文中基本上概括清楚了，可以放心理解，重点是得在看过以后记住才行。