杭州市房地产产权属登记怎么办理？现在买房有哪些不利因素？

　　杭州市房地产产权属登记要怎么办理呢？有很多人对于这方面的知识并不是很清楚，房产权登记主要的内容有哪些呢？简单来说就是土地使用权登记，房屋权属登记，在办理起来也是必须有一定的手续和流程的，所以大家必须要提前了解相关的问题，下面我们来说说杭州市房地产产权属登记怎么办理？现在买房有哪些不利因素？

　　杭州市房地产产权属登记怎么办理

　　1、向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。

　　2、实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明。

　　3、查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。

　　4、审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。收费发证是房屋产权登记工作的程序，包括征税、收费和发证。

　　现在买房有哪些不利因素

　　1、贷款利率仍在提高

　　现在大多数的家庭都是通过贷款的方式买房的，购房者即使凑够了首付，买房之后月供也是一笔不小的负担。现在首套房的房贷利率普遍是在基准利率的基础上上浮10－15％，并且未来还有继续上涨的可能。

　　2、房价较高

　　就目前的房地产市场来看，在一二线城市，想要购买一套100平左右的房子，起步价至少需要一二百万，首付加上各种税费，没有个百八十万，根本就买不到一套像样的房子。

　　3、买房有风险

　　部分三四线城市房价虚高，房地产市场有风险是业内公认的事实，如果在这些城市买房，风险不小。

　　4、热点城市新房抢手

　　热点城市的新房，由于房源少，买房的人多，买到几率并不高，有的时候需要完全凭运气。例如，部分城市的新楼盘开盘，都要求购房者全款支付，对于那些想通过贷款买房的购房者来说，连买房的机会都没有。

　　上文介绍的有关杭州市房地产产权属登记怎么办理，现在买房有哪些不利因素的全部信息，大家看了这篇文章，应该知道房地产产权属登记的办理了吧，现在买房的人也是比较多，所以大家对于买房的有利因素和不利因素必须要全方面的去了解，这样才能够更好的选购房屋哦。