个人二手房房源？二手房交易过程中注意哪些？

　　一般在选购二手房的时候，如果是通过中介的话，其中就会产生中介费，这是二手房在交易的时候给中介方的服务费，一般中介费的价格是房屋成交价格的百分之二到百分之三，不管是出售方还是买方都必须要支付中介费，接下来我们说说个人二手房房源？二手房交易过程中注意哪些？

　　个人二手房房源

　　1.网络信息

　　随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。

　　（1）政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。

　　（2）专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

　　（3）房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。

　　（4）房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

　　2.广告

　　（1）报刊杂志广告。

　　（2）户外广告。

　　（3）楼书及宣传单。

　　（4）电视广告。

　　广告招贴开发一些招贴广告宣传的海报途径，如：住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身所、

　　3.市场拍卖

　　市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。

　　二手房交易过程中注意哪些

　　1、是三方见面、透明交易

　　房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

　　2、不见面也要看委托代理合同

　　如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

　　3、查看相关证件辨明真假房源

　　对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

　　4、不让中介公司代理两方

　　在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

　　5、多方了解信息

　　之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？房子是否会？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

　　6、请行家参考

　　买、卖房屋之前，请房地产顾问、律师等，或者一些很有买、卖房屋有经验的朋友帮助参考。做好定价及心里预售价位区间。

　　上文介绍的有关个人二手房房源，二手房交易过程中注意哪些的全部信息，其实在现实生活中，二手房的房源也是有很多的，只是有很多人不知道有哪些途径可以找到房源，所以就会给自己的生活上和金钱上造成了一定的损失，那么，大家可以参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助哦。