按揭贷款是什么？如何办理按揭贷款？

　　一般在购房的时候，都会先了解一下按揭的贷款，因为现在按揭贷款虽然是很常见的，但是有一些人还是分不清什么是按揭贷款，所以就必须要了解清楚办理的流程以及要注意一些什么问题，这样才能避免问题的发生，今天我们来说说按揭贷款是什么？如何办理按揭贷款？一起来看看吧。

　　按揭贷款是什么

　　按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

　　所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

　　如何办理按揭贷款

　　1、购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”。

　　2、购房者持首付款收据、买卖合同、身份证、户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

　　3、信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。

　　4、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权，并到公证部门办理产权抵押公证，此外还需到保险公司办理房屋保险。

　　5、选用委托扣除款方式还款的借款人需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的账户，同时，售房者也要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

　　6、办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房者在贷款行开立的存款账户内。

　　关于按揭贷款是什么，如何办理按揭贷款的相关信息就说到这里了，看了这篇文章，相信大家对于按揭贷款是什么，还有在办理按揭贷款的时候都有所了解了吧，因为现在贷款买房是很常见的，按揭贷款就是其中的一种，希望以上的介绍可以给大家带来帮助，如果还想了解相关的信息，可以继续关注我们的网站。