5年以上50万房子过户费？房子过户费怎么算？

　　在二手房交易的过程中，是必须要缴纳一定的过户费的，而且在我国已经对于这方面已经有了相关的政策，不孤傲要交多少过户费，必须要按照情况来介绍的，因为不同的时间，过户费也是有所区别的，接下来说说5年以上50万房子过户费？房子过户费怎么算？希望这篇文章，可以让大家找到更好的房源。

　　5年以上50万房子过户费

　　按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

　　过户税费具体如下：

　　1、二手房税费约为房产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免）

　　2、买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。报税价是你们自己定的。

　　3、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个较低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能较低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　4、注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

　　房子过户费怎么算

　　1、房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了，那房子过户费怎么算呢，我们举了例子来说说：小明家的房子买的价格是30w，不满五年，80平，他现在要将房子过户给小红。

　　2、房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6/平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。

　　上面介绍的5年以上50万房子过户费，房子过户费怎么算的相关知识，通过以上的介绍，大家知道了过户费怎么计算了吧，在二手房交易的过程中，会产生很多的费用，二手房过户费就是其中的一种，所以大家必须要懂得如何去计算，不然就会很容易掉入陷阱，给自己买卖房屋增添很大的麻烦。