卖房委托书被中介骗的原因？委托卖房的注意事项？

　　有很多人买房或者卖房都会通过中介，卖房委托书被中介骗的新闻也不少，可能身边的朋友也遇到过这样的情况，一般卖房委托书被中介骗都是没有选择安全的中介公司，大部分是黑中介骗，那卖房委托书被中介骗的原因有哪些，这些是要知道的，委托卖房的注意事项大家都知道吗？一起来看看吧。

　　一、卖房委托书被中介骗的原因？

　　1、缺乏法律意识

　　全权委托卖房过程中，不少卖房者缺乏法律意识，过于轻信中介机构，甚至有时候连买卖合同的签订都让房产中介代为办理。“一旦遇到不良中介机构，伙同买家对合同条款任意改动，极有可能损害卖房者的权益，而且万一买卖不成产生诉讼，对卖房者而言也是不利的。

　　2、房屋买卖流程复杂

　　房屋买卖流程繁杂，有些卖房者因买家难寻，程序复杂，便全权委托中介机构进行处理。近日，省会市民刘女士全权委托中介卖房时，竟发现中介机构用这套房产办理了抵押借款，险些给自己带来经济损失。除了选择诚信度较高、证照齐全的经纪机构和注意合同细节外，法官还建议选择一般性委托的形式。

　　3、卖房手续繁琐

　　由于卖房手续繁琐，通过特别授权委托中介机构卖房屡见不鲜。委托过程，受委托人如超越委托权限进行交易行为，就会给房产交易带来很多潜在的风险，“如果受委托的中介机构故意篡改特别授权委托书，还将构成诈骗，会被追究刑事责任。”

　　二、委托卖房的注意事项？

　　1、委托具有工商营业执照和房地产经纪机构备案证明的，且诚信度较高、证照齐全的经纪机构。

　　2、委托经纪机构卖房时，建议采取一般性委托形式，不宜采取全权委托或代理销售的形式。

　　3、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款（如付款方式，经纪公司的权利及义务、违约责任“差价”如何处理等）应认真考虑，避免自己的合法权益受到损害。

　　委托卖房还是有风险的，选择一家安全的中介公司也很重要，也并不是大规模的中介公司就一定很安全，委托卖房的一般是房屋卖的比较急的，人不在当地的，还有就是觉得买家不好找的等等，这些往往就会委托中介卖房，并不是委托卖房不好，委托卖房也有优点，可以省去很多麻烦事，只是大家要提高法律意识，知道委托卖房的注意事项，也样就可以避免被骗。