楼顶开裂漏水如何处理？楼顶开裂漏水的原因是什么？

　　房子出现漏水的情况是非常的常见，很多业主都表示说如果是阴雨天气持续多天，房子就容易出现漏水，特别是楼顶。不少的业主都不知道楼顶开裂漏水如何处理。其实我们在解决楼顶开裂漏水的之前，对于楼顶开裂的原因是什么还是有必要多了解，只有针对漏水的原因进行补漏才会有效果。

　　楼顶开裂漏水如何处理？

　　1、出现屋面盖瓦的顶楼渗水、漏水时，首先要清楚水的源头和漏水的原因。如果水是从瓦片中漏进来，且中间没有混泥土隔层，那就应该仔细检查瓦片，修复到位；如果有混泥土隔层，在修缮瓦面的同时，还应隔层重新做防水处理。

　　2、如果水是从外墙渗进来，条件容许的话应针对外墙重新做防水，如果条件不容许，就在内墙整面使用通用型防水浆料做防水防潮处理。通常情况，原作过防水的房屋漏水大多数情况是因防水层质量差或老化失效、破裂而导致，应对裂缝等位置采用堵漏王进行修补后再做防水加强处理。

　　3、对于有隔层的情况，如果在天花板上能发现明显的、数量不多的漏水点，可从留下采取高压灌浆法进行防水堵漏。防水施工时，建议选用品牌的防水材料，施工时一定要细致、全面，以除后患。

　　楼顶开裂漏水的原因是什么？

　　1、房屋年代久远，居住房屋久了加上没有做好保养和维护的措施，而房屋屋面层防水材料老化损坏，那么房屋漏水也属于正常原因。

　　2、建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样房屋不漏水都不正常了，不过随着现在国家建筑质量监督部门的严格，这种情况的发生也越来越少了。

　　3、有的房屋顶楼里种了许多的植物，其实这对房屋的防水材料也是有一定影响的。

　　4、由于楼顶具有热胀冷缩的特性，导致“温度缝”的产生，楼顶作为与外界直接接触的楼层，容易漏水也是很显然的。

　　5、顶楼质量问题尤其是漏水问题在验房时普遍存在，烟道、通气管、檐沟等部分，都容易出现漏水状况。如果屋顶是平顶，出现漏水问题的几率则更大。

　　楼顶开裂漏水如何处理，这是众多业主比较关心的问题之一？现在漏水的问题是越来越严重了，所以我们要懂得分析楼顶开裂漏水的原因是什么，这样才能够从根本上解决楼顶开裂的问题。不过小编要提醒大家，首次出现漏水的时候一定不能盲目的进行维修，一定要搞清楚是谁的责任，然后再进行选择会比较好。