怎么贷款买房？房贷还款期限多久合适？

　　不少的人们在面对买房子这件事情时候，都是很积极的，都希望能住上自己的房屋。可是说到贷款买房子的话可能没有买过房子的朋友们是不了解贷款的流程的，也不清楚具体怎么办理。那么怎么贷款买房？房贷还款期限多久合适？下面我们来了解下贷款买房吧。

　　怎么贷款买房？

　　1、住房公积金存款和信贷的资金为主要来源的向同一借款人发放用于购买自用型普通住房的贷款方式，是一种个人住房委托贷款和白营贷款的组合。除此之外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等方法。

　　2、由银行根据住房公积金管理部门的委托，把住房公积金存款作为主要资金来源，按照规定的要求向购买普通住房的个人发放贷款的方式，也称为公积金贷款。

　　3、以银行信贷资金作为主要来源的，向购房者个人发放的一种贷款。也可称作商业性个人住房贷款各家银行的贷款名称是不一样的，如建设银行就称之为个人住房贷款，而工商银行和农业银行则称之为个人住房担保贷款。

　　4、买房能用公积金贷款买是较好的，公积金政策近几年也是在不断的放宽，买房，租房都可以用，对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷，更加人性化。

　　房贷还款期限多久合适？

　　每个购房者的自身情况都不同，因此房贷还款年限的期限，需要购房者根据自身情况而定，一般来说，购房者要根据自己不同收入和自身的经济情况来定。如果贷款期限越长，每月还款额度越少，利息就越高，如果贷款期限越短，每月还款额度越高，利息就越少。

　　如果贷款者自身有着稳定的高收入，选择短期贷款，需要支付的贷款利息就更少，相对来说更划算；如果购房者自身经济来源不稳定，或者是低收入人群，则可以选择时间较长的贷款。

　　贷款买房之前要考虑清楚自己家庭的经济能力，要选择合适的还款年限，不要让自己有太多的经济压力和负担。以上就是关于“怎么贷款买房？房贷还款期限多久合适？”的相关介绍，买房子我们就要注意下贷款的细节问题，选择合适自己的贷款期限和还款额度等问题。