有购房合同可以迁户口吗？有购房合同能贷款吗？

　　现在很多的城市都在推行买房落户的政策，为的也是吸引更多的人们来自己的城市买房子。购房者的话就要签订购房合同，这才是双方权益的一个保证，能更好的保护自己的利益。那么有购房合同可以迁户口吗？有购房合同能贷款吗？下面我们来了解下贷款买房子吧。

　　有购房合同可以迁户口吗？

　　有购房合同可以迁户口，不过需要以下条件：如果在一个城市（包括一个城镇）购买商品房并交付费用，公安机关已经编制了楼牌号码，本人已居住于此，那就可以可以办理户籍登记搬迁。

　　另一个前提：是购买合同必须是从开发商签署的购买合同。此外，询问开发商是否已表示将购买合同交给房管局备案，如果有记录，则可以迁户进入。不能进入户口登记不与开发商签订，或者开发商没有与开发商签订的购房合同发送到房管局，或者到目前为止还没有提交，那基本上不能进入户籍登记！

　　有购房合同能贷款吗？

　　1、一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。

　　2、不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理。

　　3、如果个人想用按揭房找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款。就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司给按揭房垫资，先将房子从银行赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。

　　4、对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人消费贷款或者经营贷款。

　　贷款买房子我们要就要注意按揭的流程，如果没有房产证的话办理贷款可能是会有麻烦的。以上就是关于“有购房合同可以迁户口吗？有购房合同能贷款吗？”的相关介绍，在办理贷款时候我们要注意一下贷款额度的问题，建议可以直接到银行申请办理贷款。