什么是塔楼？什么是板楼？它们优缺点是啥？

　　说到建筑结构，大家可能经常听到“板楼”和“塔楼”两个词。去看房的时候，听着销售人员嘴里不断冒出“板楼”、“塔楼”的概念，听着听着，就感觉自己被绕晕了，搞不清这两者到底有啥区别，也不知道该买哪一种。今天小编就为大家详细的介绍一下塔楼和板楼！

　　一、板楼

　　优点：

　　1、南北通透，通风采光好

　　板楼一般为一梯两户，户型方正，每户均能做到南北通透，房屋的通风、采光效果均比较好。

　　2、得房率高

　　板楼一般是一梯两户的设计，公共部分的面积比较小，因而，需要分摊的面积少。板楼户型的套内建筑面积使用率通常高达90％以上，而塔楼户型的套内面积使用率通常仅为70％到80％之间。

　　3、每一层的住户少

　　板楼每个单元每一层的住户比较少，一般2户人家。住户少，因而相对比较安静；电梯的使用也不紧张，不需要花较长的时间等电梯。

　　缺点：

　　1、价格贵

　　板楼的楼层通常比较低，一般为多层或小高层。因此，建筑密度和容积率均比较低，导致房屋的价格比较高。

　　2、户型可改造性差

　　砖混结构的板楼，户内多数墙体为承重墙，起到支撑作用，不可以变化，这一点不如塔楼的可改造性强。

　　二、塔楼

　　优点：

　　1、房价较低

　　塔楼的楼层高，总户数多，容积率和建筑密度比较高，能更好地提高土地资源的利用率，从而有效降低每平方米的房价。

　　2、户型易于改造

　　塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。塔楼结构强度比板楼高，抗震性与安全性很好。

　　3、视野比较开阔

　　楼层高，站得高，看得远，视野比较开阔，这一点是板楼住户无法体验到的。

　　缺点：

　　1、居住密度高

　　塔楼每层的住户多为6户以上，甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，造成电梯、公共面积部分使用拥挤，居住环境比较嘈杂。

　　2、得房率低，户型通透

　　户型的面积使用率要低于板楼，同一层总有一些户型在采光、通风方面比较差；很容易出现没有自然采光的暗厨、暗卫，居住品质大打折扣。

　　关于塔楼和板楼的相关信息，小编就为大家介绍到这里了。到底塔楼、板楼究竟选哪个好呢？其实重要还是要从购房者及家庭成员的住房需求出发，适合自己的才是好的。希望小编总结的这些知识能够为您带去帮助。