回兴买卖二手房税费啥时候交，买二手房要交哪些税

　　二手房的买卖交易率还是很高的，一方面二手房的房源比较多，同时二手房是相对成熟的房子，包括它的证件啊以及房屋的配套周边的设施等等，是很适合居住的，在购买二手房后需要知道税费的一些交纳方法，你知道回兴买卖二手房税费啥时候交吗，买二手房要交哪些税呢，这些内容下面小编就来介绍。

　　回兴买卖二手房税费啥时候交

　　二手房的税费一般是在办理交易过户的时候来交，如果本人有事，委托其他人代办也是可以的，没规定一定要本人亲自去交税费。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后去缴纳税费，最后在不动产登记中心完成过户。

　　买二手房要交哪些税

　　1、契税

　　个人购买住房属于是家庭的首套住房，房屋面积为90㎡及以下的，则按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。

　　2、增值税及附加

　　不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证满2年的免征增值税。

　　3、个人所得税

　　购房者所购买的二手房如果符合满五两个条件就能免征个税。如果不符合条件，个税按照差额的20％或计税价格的1％计算。

　　4、其他一些费用

　　除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。

　　关于回兴买卖二手房税费啥时候交这个问题，大家都知道了吧，在办理二手房过户的时候这些费用是需要交纳的，一些办理的方法和需要的证件都需要准备好。买二手房要交哪些税，比如说个人所得税啊，还有契税，以及增值税还有其他的一些税费等等，都是需要按照具体的规定进行交纳的，这些问题不能忽视。