出租房屋房产税，个人房屋出租要交税吗

　　在我们生活中，出租房屋的时候，除了要缴纳相关房屋价格以外，我们还要缴纳相关的房产税，那么有很多人就会问了，如果是个人租房的话是要交税的吗？那么今天我们就来跟大家想想的介绍一下出租房屋房产税，个人房屋出租要交税吗？对于这方面感兴趣的朋友们一起来参考一下吧。

　　出租房屋房产税

　　按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2。

　　1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2％；从租计征的税率为12％。

　　2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：房产的计税余值和房产租金收入。

　　房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

　　租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据，对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

　　3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

　　按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％；

　　个人房屋出租要交税吗

　　1、根据国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、费附加）、房产税、个人所得税等等。

　　2、房产税：以租金收入12％来计算并缴纳。

　　3、个人所得税：即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税10％。

　　4、营业税：以租金收入的5％来计算并缴纳。

　　5、费附加：营业税×3％来计算。；地方附加：营业税×1％来计算。

　　6、免征城镇土地使用税和免征印花税。

　　以上的内容有关出租房屋房产税，个人房屋出租要交税吗的全部知识，因为现在有很多朋友们都会选择租房子来进行居住，所以我们在出租房屋的时候，是要缴纳相关的房产税，房产税简单来说就是房屋征税的对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据等问题。