全款卖房怎么交易流程，房屋没有房本能买吗

　　在卖房的时候有很多交易的流程，大家不能够随便忽略的，但也要分析具体的交易信息内容，包括周围的配套设施、当地的市场行情、环境水平。下面介绍的就是全款卖房怎么交易流程以及房屋没有房本能买吗，大家如果对这些方面有关注的话，都可以看一下各种交易的注意事项和行情，这样也是在交易过程会肯定很省心。

　　全款卖房怎么交易流程

　　全款买房首先要签订合同，然后再进行过户，缴纳房屋的费用，然后再得到房本。

　　1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

　　2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

　　3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

　　4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

　　5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

　　6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

　　7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

　　房屋没有房本能买吗

　　如果不动产登记机关不动产登记簿上未载明出卖人的不动产权属，则其构成无权处分，不动产所有权以登记机关登记公示为转移。也就是说，不建议购买，可能是房产证遗失。在这种情况下。

　　如果你是向开发商购房，只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1～2年时间，即使其有购房合同，也不能证明此时其拥有标的不动产的所有权。

　　如果是买二手房，出卖方没有房产证房屋（不动产）买卖合同关系中，建议买卖双方一同到不动产登记机关（国土资源部门）查询，不动产产权以不动产登记机关不动产登记簿上所载内容为准，并不当然是对不动产无权处分

　　上面的内容是全款卖房怎么交易流程以及房屋没有房本能买吗，大家在房地产交易过程中，就应该要分析这些重要的事项。另外房地产交易本来就有很多种不同的内容是需要大家参考的，比如要了解不同的交易流程，也要多分析不同的风险以及交易的步骤等等，大家不要忽略这些重要内容。