苏州卖房需要什么手续，卖房子应该自己来还是应该找中介

　　在苏州卖房子确实有很多种重要的手续内容，大家如果忽略掉，可能会直接影响卖房的效果。所以大家要多多分析苏州卖房需要什么手续以及卖房子应该自己来还是应该找中介，了解各种不同的费用款项，同时也要有为关心各种手续的内容。如果手续不够全面，那么可能就会影响后续的办理流程。

　　苏州卖房需要什么手续

　　在苏州卖房的手续，首先要确定房屋交易的价格，然后再到房地产登记发证大厅进行网络签证，缴纳相关的税费，办理过户的流程。

　　1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

　　2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

　　3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等。

　　4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

　　5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

　　卖房子应该自己来还是应该找中介

　　1、如果是自己卖房的话，由于凡事都要亲力亲为，你更容易发现问题，并且清楚掌握交易进度，也不用考虑应该选哪家中介和哪家中介更靠谱的问题，还省了中介费。但是，与此同时，你也丧失了更多的出售机会，毕竟能力有限，渠道又少，而且还十分耗时耗力。

　　2、如果是委托中介卖房的话，你可以不用接听无数的电话，也不用一遍又一遍地带别人看房，更不用费尽口舌讨价还价，还能拥有更多的出售机会。但是，你需要支付一笔数目不小的中介费，也需要时刻防范中介花样百出的忽悠手段。

　　3、大型中介公司的规模大，营销手段强，拥有更多客源，制度更加完善，对从业人员的要求也更高，各从人员各司其职，分工明确，房源委托更放心。但同时，大型中介公司的中介费较高，房源竞争力较大，而且工作人员一般都需要承受较大的工作压力，流动性比较强，从而对你的房产交易产生一定影响。

　　4、小型中介公司业务员拥有比较全面的技能，你可能只需要跟同一个中介打交道就能把事情办好，房源竞争压力也比较小，房子顺利出售的可能性也就更大一些。但是，小型中介公司从品牌、口碑、服务上讲，都没有大中介做得好，还可能会聘用一些不具备经纪人资质的员工。

　　上面的介绍就是苏州卖房需要什么手续以及卖房子应该自己来还是应该找中介，相信对大家卖房子会有非常好的帮助。卖房子有多种不同的手续，也需要缴纳一定的费用，另外如果能够选择大型的中介公司，会带来非常好的帮助，而且也不用担心太多纠纷和风险的问题，所以大家要谨慎这些情况。