卖房多久能拿到首付款，卖房子的注意事项

　　如果想要卖房子，就不能够忽略掉各种不同的信息，包括房产交易的内容以及多种重要的注意事项、当地市场行情、未来的卖房价格等等。下面介绍的就是卖房多久能拿到首付款以及卖房子的注意事项，相信大家看完以后对卖房子会有更多关注，也能找到一些合适的买房方法，以后卖房就不用愁找不到买家。

　　卖房多久能拿到首付款

　　卖房子一般是当天就能够拿到房款，具体要看个人的房款缴纳方法，比如全款或者是贷款等等。

　　房屋买卖流程

　　1、着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

　　2、挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。

　　3、谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

　　卖房子的注意事项

　　1、与中介合作：很多售房者是把房屋挂到中介公司的出售的，以中介公司的名义挂牌出售这样的客源就会多很多。但是要注意到的是作为卖方在与中介公司合作之时要明确中介公司的委托方式以及挂牌期限，除此之外，自己作为卖方也不要轻易收取中介的定金，因为有的中介公司往往会以自己公司内部人员的名义将房子定下来，最后签约的却是其他人。

　　2、订金：售房者与购房者签合同之前一定要注意订金的问题，卖方收下订金之后若是买方反悔的话那么订金卖方是可以没收的，若是卖房反悔的话那么就要加倍偿还买方了，这一点是重点注意事项。

　　上面的介绍就是卖房多久能拿到首付款以及卖房子的注意事项，如果大家想要买房子，那么可以看一下具体的首付，同时也要了解各种注意事项，不要和一些不知名的中介公司合作。不过有些中介公司确实有不错的效果，也有非常好的口碑，值得大家肯定。如果有条件的话，可以选择这些优质的公司类型。