买了几个月的房子可以卖吗，没交房的期房怎么卖

　　对于一些准备卖房子的人来讲，有时候自己的房子刚刚买了不长时间，但由于各种原因还是会出手，有很多卖房子就会疑惑，像这种房子买了没多长时间的，是不是无法进行正常的出售呢？那么，买了几个月的房子可以卖吗？没交房的期房怎么卖？接下来小编就给大家来分析下这个问题。

　　买了几个月的房子可以卖吗？

　　二手房买卖比较自由，刚买的二手房是可以卖的，二手房再次交易没有时间规定，只是二手房再次交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

　　1、如果他是一次性的话在过户当天他会把全部房款给你，你也可以和买家协商让他帮你解押，如果他是按揭的话就要根据银行的评估给首付。

　　2、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。

　　3、不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。

　　没交房的期房怎么卖？

　　1、找到买方后买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同，过户确权审批表到房管部门网签后到银行申请贷款；之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

　　2、双方带着所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

　　3、双方带着所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税，个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）。

　　4、双方带着材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，之后办理抵押登记，到银行支取贷款。

　　上述便是小编给大家分析的关于买了几个月的房子可以卖吗以及没交房的期房怎么卖的相关知识了，希望能够给大家带来一定的参考价值。刚买完了房子，只要拿到了房产证，就可以进行正常的出售，所以并没有明确规定买了多久的房子才可以出售。