房子卖了还能买吗，急用钱卖房最快的方法是什么

　　现在随着二胎政策的放开，越来越多的人觉得当初自己买的房子面积有点小了，所以，有很多人会将自己的房子出售出去，再去买一个大户型的房子，但是有很多人不清楚的是，如果将现在的房子卖出去，接下来自己是否还能再买，那么，房子卖了还能买吗？急用钱卖房最快的方法是什么？

　　房子卖了还能买吗？

　　房子卖了还能买，只要房子没有抵押，没有查封等状态，随时都可以出售，只不过满五年的住房可以免交营业税及个人所得税。

　　1、房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5％缴纳。

　　2、营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。

　　3、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。

　　急用钱卖房最快的方法是什么？

　　房子变现的方法相对较多。如果急用，现在的政策环境下靠卖出是不现实的。不知道你有没有房贷在上边，需要用钱额度的多少。

　　1、假设有房贷，已经换了大部分房余额小于房价的50％，房子现在的价格是买入价格1倍以上，具体思路是先找家提供过桥贷款的公司，还掉你的房贷，然后拿房子去银行做个授信，你可以获得你房子价值50－80％的授信额度，然后你将钱取出来，还掉过桥贷款，剩下的自己使用。

　　2、假设有房贷，但是房贷没还多少。这种，你只能用房本去提高你的信用卡额度了，通过银行正规渠道，尽量不要找先交钱后提额的那种中介公司，不靠谱。

　　3、没有房贷的话，直接去找银行做授信就可以了。

　　4、前三种试用需要额度较大的情况，如果急需的钱不多的话，可以去小贷平台，申请小贷，当然利息要稍微高点。

　　以上便是小编给大家分享的关于房子卖了还能买吗以及急用钱卖房最快的方法是什么的全部信息了，希望可以给大家带来一定的帮助，房子卖出去之后，你是可以再买的，并没有很严格的限制，如果是着急用钱的话，可以通过以上渠道进行买卖。