房产过户争议解决方式，商业贷款买房流程

　　在房产交易的过程中，有很多重要的考虑事项，大家不能够忽略房产过户争议解决方式以及商业贷款买房流程，可能很多人在购买二手房都是为了节省费用，但是因为有非常多隐藏的问题，如果没有及时做好预防的措施，往往会出现很多烦恼。下面介绍的就是房产交易和过户的注意事项和相关流程，希望对大家有帮助。

　　房产过户争议解决方式

　　房产过户争议首先可以进行协商和诉讼，但是要看个人的争议情况。如果不是特别严重，可以个人和解。

　　1、协商：二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。

　　二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。

　　2、诉讼：如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求法院来处理二手房买卖纠纷。

　　法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《民法通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买卖合同的约定。

　　商业贷款买房流程

　　1、选择贷款银行

　　根据利率、折扣优惠、还款方式等因素，再结合自己的资金状况选出最合适的银行。

　　2、申请贷款

　　向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

　　3、银行审批

　　银行工作人员对贷款资料进行审核，确定资料的真实性。

　　4、签订贷款合同

　　购房者与银行签订借款合同。

　　5、办理抵押登记

　　购房者前往房产交易中心办理抵押登记。

　　6、银行放款

　　银行在合同约定期限内放款至购房者指定账户内。

　　上面的介绍就是房产过户争议解决方式以及商业贷款买房流程，希望大家都可以找到合适的贷款方法，买到自己合适的房源。另外因为房地产是比较贵的商品，所以大家要了解清楚购买的原因，以及房地产的本身的条件是否能够达到自己的需要和要求。如果出现纠纷，也要懂得合适的解决方法。