买房要注意哪些事项，买房需要什么证件

　　在交易房产的时候，很多朋友因为自己的一些失误，或者自己对于房产交易情况不了解导致了房产交易没有办法顺利地完成，这是购房的一大遗憾，所以接下去要购房的朋友们尽量不要出现这样的失误，那么各位在购房之前可以先来了解一下买房要注意哪些事项？买房需要什么证件？小编通过下文给大家讲一讲。

　　买房要注意哪些事项

　　买房时要注意有理性和有规划的消费购房、为自己定下一个目标，选房时也要量力而行。

　　1、理性和有规划的消费是购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要想着要做到一步到位；而是应从自己的实际情况出发。

　　2、先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么为了实现自己这个目标，合理的分配一下收入，每月固定的存一部分资金，制定出一个定期定额的计划。

　　3、由于房子的金额比较大，所以不少购房者会选择用贷款的方式购房。小编建议贷款的购房者在买房前要尽量少辞职，因为如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。

　　4、选择适合自己的楼盘要量力而行。面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。小编建议可购买市核心的二手小房子或是新开盘的小户型。

　　5、在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，但它们的费用还是一笔不小的支出。

　　6、网上可以直接搜索你看中的楼盘怎么样，或者是到网上查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，或者有没有视频曝光的，这样可以避免买到黑心开发商的房子。

　　买房需要什么证件

　　1、根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30％。需要携带身份证（如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议），到房开商上看好房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得购房人违约责任很高，而这又是购房人容易忽略的地方。

　　2、买房需要办理过户手续，如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了（带上身份证、户口本、手章、钱）；要是你贷款的话，要先评估你要买的房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户；（需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明（或结婚证）等）。

　　上述内容就是有关买房要注意哪些事项？买房需要什么证件的全部介绍了，在买房的时候，各位对于房子资金以及自己的购房方式都要做一个盘算，虽然这些事情看上去没有发挥多大的作用，但是能够确保大家在购房的时候比较顺利，同时要知道购房所需要的证件，并且提前备齐这些证件。