房租租赁合同法包括什么，租房子要注意什么

　　租房是现在很普遍的一种住房方式，不仅可以解决一些住房的问题，而且也可减少买房的压力，所以在房屋租赁的时候需要根据具体的情况书写有法律保障的租房合同，那么房租租赁合同法包括什么呢，应该如何写呢，租房子要注意什么呢，下面小编就来给大家具体的介绍相关的租房方面的内容，让大家有所了解。

　　房租租赁合同法包括什么

　　房屋租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落、面积、租金和押金数额、支付方式；租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能等等。

　　1、房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；该条款主要是写明双方当事人的个人信息：姓名、性别、住所、身份证号码、联系电话等。

　　2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；该条款主要写明合同标的物，也即是房屋的坐落位置，房屋地址、面积、结构、房屋附属设施和家具等。如果该房屋配有家电家具应列清单，并经双方检查确认数量及质量。

　　3、租金和押金数额、支付方式；合同要写明该房屋的租金是多少，租金的支付方式是什么？交付房租的时间是什么时候。如果要交押金，押金是多少？押金的退还方式。

　　4、租赁用途和房屋使用要求；写明房屋的租赁用途，主要是为了防止一些违法分子利用出租屋进行一些违法行为。

　　5、房屋和室内设施的安全性能；签订房屋合同前，房客与房东对房屋的安全性能进行检查，以保证居住的人身、财产安全。

　　6、租赁期限；具体约定房屋租赁的期限，租期届满后应如何处理。

　　7、房屋维修责任；房屋的维修责任一般有分两种不同情况，如：因房屋自身原因损毁的，由房东负责维修；如果是由于房客的不适当使用造成损毁的，由房客负责维修。

　　8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；争议解决方式包括：仲裁解决或向人民法院起诉。

　　9、其他约定。

　　租房子要注意什么

　　1、通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

　　2、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处。

　　3、看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

　　房租租赁合同法包括什么，租房的时候合同的内容包括很多的，比如说双方当事人的具体情况啊，还有房屋的情况，以及交纳租金的方式，包括一些违约问题都是需要写清楚的，以免出现一些问题，这些小常识都是需要了解的。租房子要注意什么，一些房子的具体信息要知道，房子是否安全等等，都需要有所了解。