关于租房合同注意事项，关于租房合同的法律

　　房屋租赁合同是有法律保护效力的，所以如果租房子的话，一些租房的小常识和签订租房合同方面的内容都是需要重视内容，那么你知道关于租房合同注意事项是什么吗，关于租房合同的法律规定有哪些呢，很多人都不是很了解一些相关的内容，下面小编就来做具体的介绍，让大家知道一些租房事项以及法律的规定。

　　关于租房合同注意事项

　　房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。租赁期限，合同中约定一个期限。租赁合同的变更和终止，如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款。

　　1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

　　2、租赁期限，合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。

　　3、租赁合同的变更和终止，如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。

　　关于租房合同的法律

　　1、法律法规明文规定的不得出租的情形照城市房屋租赁管理办法第六条规定，下列房屋不得出租：未依法取得房屋所有权证的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

　　2、共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；不符合安全标准的；已抵押，未经抵押权人同意的；不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、从上述规定可以看出，出租的房屋应当权属清晰，并且符合安全、规划、环保、卫生等要求，这些规定都很容易为大家所理解，但租赁房屋未依法取得房屋所有权证的；共有房屋未取得共有人同意的；权属有争议的；属于违法建筑的；有关法律、法规规定禁止出租的其他情形，出租人和承租人却经常忽视已抵押房屋的租赁问题。

　　上述的内容介绍了关于租房合同注意事项这个问题，租房合同在签订的时候要了解很多相关的内容，具体的条款和相关的信息都是需要填写清楚的，这些内容大家都需要多了解和才能考的。关于租房合同的法律方面的内容也是有很多条款和规定的，这些小常识希望大家在租房签订合同的时候都有所了解。