正规的房屋租赁合同，自己租房要注意什么

　　房屋租赁合同是保护承租方和租赁者合法利用的纽带，如果租房过程中出现问题的话，会影响这个租房过程，所以可以根据租房合同来保护自己。那么正规的房屋租赁合同包括什么内容呢，应该如何拟定呢。自己租房要注意什么呢，大家要知道的是租房的一些事项有很多，避免一些问题出现的话，下面这些要了解。

　　正规的房屋租赁合同

　　正规的房屋租赁合同范本当中应该是包括所要出租房屋的一些基本状况，房屋租赁的期限，租金，水电费的交纳、违约责任、还有房屋日常的维修责任等。

　　1、根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

　　2、第二百一十三条：租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　3、不一定要有中介才能签订房屋租赁合同，在房屋交易中心就有文本合同或者自己在网上找房屋租赁的格式合同都可以用。

　　自己租房要注意什么

　　1、首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子。到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

　　2、在找到房子之后，要考察一下房子是否适合自己的需要：要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处。看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

　　3、看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，＂口说无凭，立字为据＂。这样，如果发生什么纠纷，可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

　　关于正规的房屋租赁合同这个问题大家都知道了，正规的租房合同包括的内容有很多，比如说房屋的一些基本信息和状况，还有房屋租赁的时间，价格以及一些费用的交纳方法等等，都是需要在合同中表现的。自己租房要注意什么，要看房子是否安全，而且也需要根据自己的实际需求来选择适合的房源。