二手房交易网站有哪些，买二手房注意什么

　　现在二手房的市场越来越火爆，很多人都会因为各种各样的原因选择购买二手房，你身边购买二手房的朋友多吗？很多任在买二手房的时候，因为时间工作的原因不能一个一个房源进行实地考察，所以我们都会选择在网上先看一下。你知道二手房交易网站都有哪些吗？买二手房我们需要注意什么？

　　二手房交易网站有哪些

　　1、淘房网

　　2、亿房网

　　武汉亿房信息股份有限公司旗下的亿房网（www.fdc.com.cn）创立于1999年，从中国早期房地产网站中脱颖而出，并始终保持华中地区房产生活网站领先地位。经过十多年的专注耕耘，亿房网逐步确立了自己的优势地位和品牌影响力

　　。2010年，亿房同时荣获湖北省、武汉市著名商标。2011年，百度指数调查数据显示，亿房网用户关注度在同类网站中排名，是目前用户获知和了解房地产信息的主要途径。

　　买二手房注意什么

　　1、房屋手续是否齐全

　　房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、房屋产权是否明晰

　　有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

　　3、交易房屋是否在租

　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

　　4、土地情况是否清晰

　　二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

　　买房子是我们人生中的大事，所以在任何环节都不能轻视，很多人都知道买房子很是麻烦，所以都是想着能快点就快点，殊不知这样会给自己留下很多麻烦。所以小编劝你，买房子一定要仔细，尤其是网上我们要找一些大家都知道的网站！