个人急售二手房怎么登记？二手房过户登记中的法律问题？

　　在我们生活中，有很多人因为某种原因，想要把房子卖掉，所以想要快速的把房子卖掉，但是又对相关的知识不是很了解，所以就会很容易吃亏，就会产生很多的纠纷，给我们的生活带来了很多的不便，今天我们就来为大家介绍一下个人急售二手房怎么登记以及二手房过户登记中的法律问题有哪些，一起来跟大家说说。

　　一、个人急售二手房怎么登记

　　多去房子附近几家中介登记，或者在网上自己发帖子，如果去中介登记的话需要带上您的房产本，身份证，这样方便登记您的资料！选中介的话，选大公司，客户量大

　　二、二手房过户登记中的法律问题

　　1、购买的房屋未经房地产登记机构转移登记，不得对抗第三人

　　为防止出让人一房多售等非法行为侵害买受人的利益，应及时办理转移登记。

　　2、登记应提交的材料

　　（1）房地产权属证书；

　　（2）转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件）；房地产权利人为自然人的，委托书需公证；

　　（3）转让合同或者与转让有关的法律文件；

　　（4）房屋面积变化的，提交测量面积成果报告；

　　（5）法律、法规和规章规定的其他文件。

　　3、登记的审核时限和权证的领取

　　按规定登记机构应当自受理房地产转移登记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的，应当将转移事项记载于房地产登记册，并通知房地产权利人领取《房地产权证书》；不符合规定条件的，不予登记，并书面告知申请人。

　　领证时权利人（或代理人）需携带身份证件（原件）印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。

　　上面就是今天给大家介绍的有关个人急售二手房怎么登记以及二手房过户登记中的法律问题有哪些的全部知识，希望可以给大家带来帮助。通过这篇文章，相信大家对于二手房的相关知识有所了解了吧，其实有很多人觉得二手房的房产证写谁的名字无所谓，其实并不是这样，房产证写谁的名字，那么这套房子就是属于谁的，所以非常重要。