法拍房到底可不可以买？购买法拍房要注意什么？

　　如今的市场经济并不好，很多人都开始失业，这也就导致很多房产变成了法拍房，其实人们都不希望自己的房子变成法拍房，但是迫于生活的压力，人们不得不放弃房子。如今市场上的法拍房越来越多，不少刚需的人也都在了解法拍房的存在，通过深入认识，使自己找到适合的。那么法拍房到底可不可以买？购买法拍房要注意什么？

　　法拍房到底可不可以买

　　司法拍卖的房子能买。根据《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条的规定，拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。

　　应当预交保证金而未交纳的，不得参加竞买。拍卖成交后，买受人预交的保证金充抵价款，其他竞买人预交的保证金应当在三日内退还；拍卖未成交的，保证金应当于三日内退还竞买人。

　　购买法拍房要注意什么

　　1、原房主身份情况

　　如果大家有购买法拍房打算的话，一定要了解清楚原房主身份情况，法拍房的原房主是因为无法偿还债务而导致房屋被拍卖的，如果是因为原房主因债务问题跑路，那么购房者在购买房屋之后，可能会有其他人来追债，如果碰到不讲理的人就麻烦了，一般来说，法院是不会明确跟你说原房主真实身份和背景，以及房屋被拍卖原因的，所以购房者一定要注意。

　　2、房产的属性要查清

　　购房者在购买法拍房之前，一定要注意核实清楚房屋的产权信息，主要是了解清楚土地的出让性质，产权年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。法拍房的拍卖价通常只是裸价，而竞拍者在拍得房屋之后，可能还需要支付一些隐性费用，比如说被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等，也需要竞拍者一并承担的。

　　3、费用补交

　　购买法拍房之前，购房者不能随时实地考察房屋，可能只有一次看房的机会，如果购房者在实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题的话，等拿到房屋之后才发现房屋被严重破坏的话，那么购房者未来可能需要承担大量的维修费用，而且有些法拍房还是不能实地看房的，这对于购房者来说存在很大风险，所以如果原主人将房产进行过抵押，而法拍房后续的全部费用均有购买者承担。

　　法拍房到底可不可以买？购买法拍房要注意什么？经过上边的描述之后人们对于法拍房有了一定的了解。人们如果对法拍房有一定的想法，那么在之前要对法拍房的特点进行了解，对其优势以及劣势也要有所认识。总之，想要购买法拍房每一个人都该对其认识的透彻。