遗产税和过户费哪个高，过户费谁来承担

　　随着现在的社会发展，人民生活水平的不断提高，许多人手里有了闲钱就会购置一套或多套房屋。那么当因为某些原因需要过户给子女、亲人的时候，我们可能会问遗产税和过户费哪个高，这就需要我们去本文中进行了解。当然除了这种情况，在日常的购买房屋时，我们也最基本的需要知道过户费谁来承担。

　　遗产税和过户费哪个高

　　就我国现在情况来说，房屋过户费更高。屋买卖的契税，赠予的契税低一些，的是继承遗产所支付的契税，现在我国还没有征收遗产税，不存在此类问题。

　　过户费谁来承担

　　可以双方商议，一般由买方出。

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

　　国家规定各付各税，买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。过户税费具体如下：

　　二手房税费约为报税价的8％（卖方：个人所得税1％（房产证大于5年的免）、营业税5.5％（房产证大于5年的免），买方：契税1.5％，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

　　房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5％，其它过户税费约数百。即总共1.8％左右。

　　报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

　　关于遗产税和过户费哪个高问题，我们文中给出的解答是：由于我国还没有实施遗产税的征收，所以两者不存在谁高谁低的问题。从上可以看出在我国只存在了关于缴纳过户费的问题。所以对于过户费谁来承担的问题，文中通过具体的阐述给我们做出的回答可以为大家解惑。希望这些对大家有所帮助。