购买期房全款交款流程？买期房付全款注意事项有哪些？

　　很多人在工作之后都会想要在工作的城市有自己的一个居所，因此就涉及到了买房子，而房屋买卖是一个大事情，中间的问题有很多，虽然大家可以直接买现房，但是现房的价格一般要高一些，因此大部分人就会考虑买期房，当然也有人考虑全款买期房，了解相关细节很关键，毕竟风险很高，比如购买期房全款交款流程？买期房付全款注意事项有哪些？

　　购买期房全款交款流程

　　首先全买期房，并不是要你一次性全部付清房款，二十在达成协议后，双方签订购房协议，合同中规定在一定的时间内支付房款的95％，这个时间一般是两个月，而剩下的5％房款会在交房时一次性付清，付清剩余5％的房款后，就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。

　　买期房付全款注意事项有哪些

　　1、基本的“五证”齐全：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办理房产证的关键。

　　2、使用规范的合同文本：一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。能够直接与开发商签预售合同就好。

　　3、需要相关证明文件有效：如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内

　　4、要约定条件和时限：购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

　　购买期房全款交款流程？买期房付全款注意事项有哪些？期房本身就是有一定风险的，这个时候如果考虑付全款，那么自然的风险值就更高一些，所以一定要了解相关流程，同时在买房时候一定要选择正规的房地产开发商，这样至少烂尾的可能性要低一些，自己可能遭受的损失也会小一些。