物业费都包含什么费用，民法典对物业费有什么新规定

　　现在在城市里许多人都有住房，那么一定知道物业费是什么，也一定都需要去按时间缴纳。那么你对物业费都包含什么费用有多少了解，我们在缴纳物业费后又有哪些相应的权益。而要了解这些问题，那么民法典对物业费有什么新规定我们也需要去做一下了解。从而更好的保障我们的个人利益。希望此文能帮助到大家。

　　物业费都包含什么费用

　　从我国的物业管理条例规定中，我们知道了物业费一般都包含：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按相关法律规定提取的福利费等；

　　2、物业的共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用等；

　　3、物业管理区域清洁卫生的费用；

　　4、物业管理区域绿化养护的费用；

　　5、物业管理区域秩序维护的费用；

　　6、物业相关服务人员的办公费用；

　　7、物业管理企业固定资产折旧；

　　8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

　　9、经业主同意的其它相关费用。

　　民法典对物业费有什么新规定

　　1、《民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

　　2、《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

　　3、《民法典》第九百四十四条：物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

　　4、《民法典》第二百八十二条：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

　　5、《民法典》第二百八十四条规定，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。

　　6、《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　关于物业费都包含什么费用，我们从文中了解到它主要包含了九部分：管理人员的工资、保险、福利，公共设施的运行维护，等其他。通过对民法典对物业费有什么新规定的阅读，我们也了解了我们所具有的合法权益是哪些，当我们遇到不公平和违法的对待时，让我们做到有法可依，进而去更好的维护我们的权益。