卖出去十年的房子还能要回来吗，卖房子要承担什么费用

　　现在的房子价值是特别高的，十年前，有的人买的房子只需要20万，十年后，他的房子就可以卖到五六十万，性价比非常高，那么，我们要看一下卖出去十年的房子还能要回来吗，有的人他的房子已经卖出去十年了，但是后悔了想把她要回来，却不知道能不能要回来，除此之外，卖房子要承担什么费用。

　　卖出去十年的房子还能要回来吗

　　肯定要不回来了。因为卖出去的房子已经履行完合同，双方已经把交易进行完毕，所以法律上是不支持的。

　　对买房有研究的人，提起小产权应该都不会陌生。和正规的商品房相比，小产权并没有国家颁发的许可证，买卖交易和经营一直处于半地下的状态，直到今天，也或多或少的承受着政府的打压和房产市场的不认可。

　　卖房子要承担什么费用

　　、大家在卖房子的时候个人建议还是找中介卖房比较保险一些，不过中介卖房需要按照交付中介费，费用大致是房价的1％左右，出售后需要办理转移过户手续，这个费用要看你房子居住多少时间而定。

　　第二、卖房的时候如果你的房子已经够五年的话，那么可以节约一部分税费，另外如果你是一套房子的话，也可以节约一部分税费，同时买房子的人是一套房的话也会节约一部分税费。

　　第三、其他需要的费用也很多，不要可以让买房的人出钱，比如房子的测绘费1.36元/平方，这个要求买方出钱就可以了，另外评估费0.5％，这个评估额，允许浮动一些，也是买方缴纳即可。

　　第四、我们卖房的时候，还需要注意的是契税评估额，这个一般情况下初次90平内价格是1％，而90平～144平的范围的话那么价格是1.5％，另外超过144平或非首次卖房的话那么价格为3％，一般来说都是买方缴纳。

　　经过这篇文章的介绍之后，已经了解到了卖出去十年的房子还能要回来吗，卖出去的房子是没办法要回来的，因为在卖房子的时候，双方已经签订了协议，如果有一方毁约的话，就会承担法律责任，所以在这方面大家要特别的重视一下，而且也告诉了你们卖房子要承担什么费用。