安置房是不是商品房，购买安置房需要注意什么

　　房子的种类有很多，比如说公租房，安置房还有商品房住宅房等等，不同房屋的类型质量和价格是不一样的。所以在选购房子的时候需要针对性的选购适合的房屋类型。安置房是很多消费者们不太了解的一种房源类型，那么安置房是不是商品房，购买安置房需要注意什么呢，这些内容都需要大家有所了解，一起来看看吧。

　　安置房是不是商品房

　　安置房不是商品房，他们的区别还是很大的。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

　　商品住房，读音shāngpǐnzhùfáng，居民住宅形式之一，是政府或房地商建造，由市场直接销售或出租的住房。由卧、厨、卫等结构组成。

　　购买安置房需要注意什么

　　1、安置房能否贷款

　　如果没有房屋产权证不能办理贷款，只有在有房屋产权证的情况下才可以贷款。

　　2、房产证问题

　　一般来说，安置房在拆迁前会有一份拆迁安置协议，为了防止转卖，是没有房产证的。正常情况下，只有集体的土地证。

　　有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

　　3、房屋质量问题

　　安置房的利润往往是被套死的，部分建筑商可能会偷工减料以增加利润。

　　4、房屋设计问题

　　安置房一般电梯配比较低，这样势必或造成生活上的拥挤，生活质量得不到保障。

　　上述介绍了关于安置房是不是商品房这个问题，安置房不是商品房，是政府进行公共建设项目是对拆迁户进行的一种安置所建的房屋。安置房在交易和转让的时候需要取得安置房房产证以后才能进行。购买安置房需要注意什么，要取得房产证以后才能进行过户，这些相关的内容对于大家了解安置房有很好的参考。