原房产证怎么换不动产权证，办理不动产证的流程

　　不管是买新房子还是购买二手房有关不动产权证的办理问题，也许大家都是非常的关注吧，以前只要是拥有一个房产证就可以了，但是现在房产证被换为是不动产权证了，所以说原本具有房产证的人员是需要进行更换证件的，那么对于原房产证怎么换不动产权证？办理不动产证的流程问题都是需要我们了解的。

　　原房产证怎么换不动产权证

　　其实房产证要更换成不动产证是非常简单的，只要拿上房产证、国土证，还有产权人的身份证件就行了，拿上资料直接去房管局咨询即可，一般来说想要更换成不动权证需要先将房产信息和国土信息合并，如果没有国土证，一般不动产中心会要求去国土局查询国土信息，然后才能进行绑定，才能办理不动产权证。

　　一般提前资料后几个工作日就可以领取不动产权证，和房屋过户的流程有点相似，但是更简单，不用核税和交税。每个不动产中心的流程可能有所不同，一般来说只要拿上房产证、国土证和产权证身份证就能办理。

　　办理不动产证的流程

　　1、初始登记

　　不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

　　2、房屋产权登记申请

　　在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

　　3、领取办证相关文件

　　办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

　　4、缴纳费用

　　办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

　　5、领取不动产权证

　　完成登记之后就是等待拿证了，买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息。

　　针对原房产证怎么换不动产权证？办理不动产证的流程，上面都已经给做出了介绍有关不动产登记制度的实行有很多人买了房子之后都缺失不动产证，那么对于这样的证件在进行办理的时候，就是应该要先进行初始的登记，然后再进行产权的申请领取相关的文件，再缴纳相应的费用就可以领取不动产权证了。