断供房子会退回首付吗？买房需要什么选房技巧？

　　在购买房子的时候人们会遇到很多和自己息息相关的问题，针对于买房子的情况，每一个人都该知道具体的情况，而针对于买房过程中的技巧以及情况人们都该知道。针对于房子的情况人们要掌握清楚，避免因为各种原因而造成的问题。为了使人们买到合适的房子，下面分析一下断供房子会退回首付吗？买房需要什么选房技巧？

　　断供房子会退回首付吗

　　断供房子不会退回首付。在银行已经批贷的情况下，说明贷款已经成功，也就意味着房产交易已经成功。办理银行贷款是贷款人和银行之间存在借贷关系，如果后期购房者因个人原因导致断供的话，是购房者对银行的一种违约，责任由购房者承担，开发商不会退回首付。

　　1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

　　2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。

　　买房需要什么选房技巧

　　1、确定目标

　　在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。

　　2、多看多问

　　有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候要关注房子的证件、配套、户型、质量、样板间等。看完以后要问问身边买了房的长辈或朋友，他们能够给你一些切合实际的建议。

　　3、优劣对比

　　把自己看过的房子进行优劣对比。这里的优劣指的并不是房子质量的优劣，而是每个房子的总价、户型、位置、配套的综合情况，哪个更适合你的需求。

　　4、了解房屋价格差别因素

　　大家都知道就算是一栋楼一层楼的房屋价格可能都会不同，有的项目在开盘当天才会放出价格，所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格，这是您选房时一个重要依据。

　　断供房子会退回首付吗？买房需要什么选房技巧？上述内容就是关于买房的具体技巧，再购买房子的过程中出现断供，可能会造成非常严重的后果。人们要针对不同的情况做出具体的分析，以免给自己造成巨大的损失。总之，买房一定要掌握买房的常识。