买恒大的房子不网签能退房吗？网签要注意什么？

　　恒大是一个大开发商，毕竟买房子人们都会经过很多的过程，其中网签就是买房子的过程之一，我们要知道，有的人买了房子就后悔了，但是还没有到网签这个步骤，面对这样的情况，是不是退房就比较容易了，如果想要退房需要注意那些方面的问题。那么小编就来告诉你买恒大的房子不网签能退房吗？网签要注意什么？

　　买恒大的房子不网签能退房吗

　　买恒大的房子不网签能退房，但是需要交付违约金。合同中如果没约定违约金，可以不用承担违约金。但如果合同中约定了定金，如果想退房，定金是要不回来了，但定金不能超过合同总价金的20％，超过的部分应当返还。

　　网签要注意什么

　　1、注意查看开发商的预售预可证。

　　购房者在准备网签的时候一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证，开发商想要取得预售许可证必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件，也就是说，只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证，这是十分重要的一点。

　　2、注意合同文本。

　　网签的购房合同一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并且一定要按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎，稍微出一点问题就有可能留下隐患。

　　3、注意合同中的条款内容。

　　网签购房合同之前，购房者一定要先确认合同中的内容是否齐全，比如交房日期是否确定，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；又如面积确认及面积差异处理，如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

　　4、注意权利与义务是否对等。

　　购房者在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

　　以上是小编介绍的买恒大的房子不网签能退房吗？网签要注意什么？我们要知道没有网签房子虽然可以退，但是还是要看具体的情况的，我们需要跟开发商有更好的协商，如果协商不好的话，我们就只能一法律的武器来维护权益，毕竟退房也很复杂，很多人也不是很懂。