一般房产增值税是多少个点？房产税费缴纳注意什么？

　　我们在买房的时候，一定要有一个程序就是房产交易。在于房产交易的流程中，有一项就是房产增值税的缴纳，我们在税费的缴纳过程中，房产增值税是我们比较常见的税费之一，只是，很多人对于税费都是不很明白。那么，小编就主要来说一下房产增值税，一般房产增值税是多少个点？房产税费缴纳注意什么？

　　一般房产增值税是多少个点？

　　1、房产增值税实行四级超率累进税率：

　　增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

　　增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

　　增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

　　增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

　　上述所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。

　　2、全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。

　　3、按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%税率，金融业和生活服务业适用6%税率。

　　房产税费缴纳注意什么？

　　1、契税有1.5％和3％两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积在140（含）平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5％的优惠税率，非普通住宅则按3％税率征收契税。

　　2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5％作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

　　3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5％的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5％的营业税。

　　综上所述，本文主要是讲述了一般房产增值税是多少个点，以及房产税费缴纳注意什么的全部内容，现在我们知道了，房产增值税都是有一定的计算方法，而且房产类型不一样，房产增值税的税点也是不一样的，我们具体对于税费的缴纳，可以在房产交易中心税费缴纳的窗口咨询一下。